石首老旧小区弱电改造政策解读：申报流程、补贴标准与居民须知（2023最新版）
一、政策背景：为何推进老旧小区弱电改造？
随着城市化进程加速，石首市现存的老旧小区普遍存在弱电系统老化、线路杂乱、安全隐患突出等问题。据住建部门统计，85%以上2000年前建成的小区存在弱电井道占用、光纤入户难、监控设施缺失等现象，直接影响居民生活质量和社区安防水平。
2023年，石首市响应国家《城镇老旧小区改造三年行动计划》，将弱电改造纳入重点民生工程，计划投入专项资金2.3亿元，覆盖全市62个老旧社区，惠及居民超5万户。政策明确通过“政府补贴+企业分担+居民零费用”模式，系统性解决弱电设施落后问题。
二、改造核心内容：哪些项目将免费升级？
本次改造涵盖四大核心板块，均纳入财政补贴范围：
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线路规整入地：清除空中“蜘蛛网”，所有通信、广电线路统一埋入地下管道，解决私拉乱接问题。
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光纤到户（FTTH）全覆盖：联通、电信、移动等运营商同步铺设千兆光纤，预留5G基站接口。
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智能安防系统加装：新增人脸识别门禁、高清监控摄像头（每单元至少2个）、电子巡更系统。
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应急通信保障：增设公共区域Wi-Fi热点，配备备用电源确保断电后门禁、电梯通话正常运作。
注：居民户内弱电箱改造、路由器升级等个性化需求需自行承担费用。
三、政策三大亮点解读
亮点1：居民“零出资”原则
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改造主体费用由**市级财政（60%）+运营商（30%）+社区基金（10%）**共同承担，居民无需支付基础改造费用。
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特殊困难家庭可申请额外补贴，最高覆盖户内弱电改造费用的50%（需提供低保证明）。
亮点2：“一区一策”灵活实施方案
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各小区可结合实际情况申报改造套餐。例如：
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基础型：仅包含线路入地+光纤入户（适用于预算有限小区）。
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增强型：增加智能安防+停车管理系统（推荐主流选择）。
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旗舰型：叠加智能家居预布线、社区物联网平台（需业主自筹部分资金）。
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亮点3：长效运维机制
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改造后设施由市弱电管理办公室统一监管，运营商负责前2年免费维护，后续可通过小区公共收益购买维保服务。
四、申报流程详解（四步到位）
步骤1：业主意愿征集
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需获得小区2/3以上业主书面同意，由业委会或社区居委会牵头填写《弱电改造申请表》。
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截止时间：2023年批次申报截至11月30日。
步骤2：现场勘测评估
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住建部门联合运营商在15个工作日内完成实地勘查，出具《改造可行性报告》及预算方案。
步骤3：方案公示与确认
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方案需在小区公告栏公示7天，居民可提出修改意见，最终由业主代表签字确认。
步骤4：施工与验收
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中标企业进场施工（周期约20-45天），完工后由第三方机构检测验收，居民可参与满意度评分。
五、居民常见问题答疑（Q&A）
Q1：改造期间网络会中断吗？
A：采用“光缆割接”技术，运营商将分时段作业，每次断网不超过2小时，提前3天通知具体时间。
Q2：无物业的老旧小区如何申请？
A：可由社区居委会代为申报，政府提供“托管式”服务，全程协助流程办理。
Q3：改造后网速会提升吗？是否强制更换运营商？
A：光纤升级后理论下载速度可达1000Mbps，居民可自主选择任一入驻运营商，政策禁止垄断行为。
六、政策红利与未来展望
据测算，弱电改造可使小区房产增值约8%-12%，同时降低盗窃、火灾事故率超70%。石首市计划2025年前完成所有存量老旧小区改造，并同步推行“智慧社区”试点，整合水电燃气数据联网，打造15分钟便民生活圈。
行动建议：尚未申报的小区请尽快联系属地街道办，确保纳入2024年度改造计划。居民可通过“石首市住建局官网”或微信公众号“石首智慧安居”实时查询进度。
